— Сдаю квартиру молодой паре. Недавно они попросили меня оформить им регистрацию сроком на полтора года. А что, если за это время у них появится ребенок? Смогу ли я в таком случае расторгнуть договор аренды?
— Начну с того, что вашей собственности ничего не грозит – вы не потеряете ее в том случае, если у ваших жильцов появится ребенок и они пропишут его в вашей квартире. Расторгнуть договор аренды вы тоже сможете без проблем.
Вместе с тем, собственникам недвижимости бывает не так-то просто выписать несовершеннолетнего — в принудительном порядке это можно сделать только через суд, да и то не всегда.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Добровольная выписка ребенка из квартиры возможна только его родителями.
Одним словом, если вы хотите избежать возможных проблем, вам лучше не оформлять регистрацию своим квартирантам.
