— Я приобрел квартиру на вторичном рынке. Позже выяснилось, что предыдущий владелец квартиры оставил долги за капремонт. Мне разъяснили, что по закону платить теперь должен я, а кто мне компенсирует эти неожиданные затраты? Ответьте, пожалуйста, что мне делать? Как говорят в народе, куда пойти, куда податься?
Н. Гаврилов, г. Саранск.
Бесплатные консультации дает председатель Мордовского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», начальник отдела кадров филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 3 класса, заслуженный юрист Российской Федерации, заслуженный юрист Республики Мордовия Иван Петрович ФИЛИМОНОВ.
— Долг по капремонту за предыдущего собственника нужно будет оплатить в ваших же интересах, чтобы избежать увеличения пени за задолженность. После погашения задолженности, в соответствии с законом, вы вправе обратиться в суд к прежнему владельцу с иском о взыскании уплаченной вами суммы за капремонт. Долги за капремонт вы можете взыскать за последние 3 года – по сроку исковой давности. Если прежний владелец квартиры добровольно не выплатит вам определенную судом сумму, вы можете обратиться к судебным приставам о принудительном исполнении решения суда. Судебные приставы выяснят, какое имущество есть у ответчика, и потребуют исполнить решение суда. Для принудительного решения суда судебные приставы вправе наложить арест на банковские счета, а имущество должника могут выставить на торги, а полученные деньги перечислить вам в погашение долга.