— После оформления дарственной на частный дом на имя моего малолетнего внука кто будет оплачивать коммунальные услуги и налог на дом и земельный участок? Мать внука, как законный представитель, или это бремя расходов будет на мне до совершеннолетия внука?
— Сражу же после государственной регистрации новым собственником жилья станет ваш внук. Все права на жилье перейдут ему. Обязанности по уплате налогов, коммунальных платежей и прочих расходов по дому тоже станут обязанностью внука.
До совершеннолетия вносить все платежи должны законные представители ребенка, то есть его родители. Вы платить не обязаны, но должны учитывать, что после дарения внук станет единолично распоряжаться этим жильем. Он сможет его продать, заложить, вселить новых жильцов. И все это без вашего согласия и даже против вашей воли. Пока внук несовершеннолетний, распоряжаться домом будут его родители. На некоторые сделки им понадобится согласие органа опеки. Но ваша воля уже учитываться не будет (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
