Центробанк России ужесточит процедуру регулирования ипотеки с 1 мая. Как сообщает Коммерсантъ, ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам, что позволит снизить риски заемщиков и банков.
На данный момент доля предоставленных в четвертом квартале прошлого года ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% достигла 44%, что значительно превысило аналогичный показатель третьего квартала 2022 года.
Чтобы узнать показатель долговой нагрузки ПДН необходимо среднемесячные платежи по всем кредитам разделить на среднемесячный доход.
Отмечается и высокий показатель количества займов с низким первоначальным взносом. На первичном рынке он достиг 69%.
Такая мера по повышению надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, в частности рост доли кредитов с высоким ПДН.
