— В криминальных хрониках часто мелькают сюжеты о мошенниках, которые продают чужие квартиры. Я — одинокий пенсионер, и в силу своего возраста и проблем со здоровьем опасаюсь остаться без своего единственного жилья. Подскажите, есть ли рекомендации, как уберечься от мошенников?
На вопрос отвечает заслуженный юрист России и Мордовии Иван Филимонов.
— Мошенники действуют весьма и весьма разнообразно, сложно что-либо посоветовать, как не попасться на их «удочку», но все-таки я попытаюсь высказать несколько полезных советов.
Универсальным способом профилактики незаконного захвата жилья является соблюдение следующих мер:
1. Исключить случаи попадания к незнакомым или малознакомым лицам документов с образцами вашей подписи.
2. Обеспечить сохранность правоустанавливающих документов на жилье и личных документов.
3. Хранить наиболее важные «имущественные» документы в определенном месте, исключающее доступ посторонних лиц.
4. Ограничить доступ в квартиру чужих и малознакомых лиц.
5. Не вступать в переговоры и обсуждения своих жилищных и иных личных вопросов с незнакомыми или малознакомыми людьми.
6. При подписании любых документов, связанных с квартирой, советоваться с юристом. Также вы можете подать в МФЦ заявление о невозможности государственной регистрации перехода права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия.
Подать заявление, устанавливающее невозможность государственной регистрации права без личного участия собственника, возможно:
1. При личном обращении правообладателя в офис Кадастровой палаты или через МФЦ;
2. Посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
3. В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, посредством портала Госуслуг или официального сайта Росреестра.
