— Не так давно я вышел на пенсию и теперь хочу приобрести земельный участок без построек в деревне. Нашел подходящий вариант. Но владелец участка предлагает не оформлять договор купли-продажи, а просто оформить на меня дарение за определенную сумму. Посоветуйте, стоит ли соглашаться на это? Чем чревато такое оформление?
На вопрос отвечает заслуженный юрист России и Мордовии Иван Филимонов.
— Я полагаю, что ваш продавец хочет уйти от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако тогда этот налог обязаны будете уплатить вы сами. Подумайте, выгодно ли вам это?
К тому же такое оформление опасно тем, что сумма может быть признана притворной, или мнимой (ст. 170 ГК РФ).
Дарение – сделка безвозмездная. Может выясниться, что она юридически ничтожна, т.к. совершена с целью прикрыть другую сделку.
Более того, если это мнимое дарение будет признано незаконным, вы рискуете остаться и без земельного участка, и без уплаченных за него денег.
