— Мы с женой и внуком живем в приватизированной квартире. Семейная жизнь не заладилась, жена предлагает расприватизировать квартиру и обменять ее. Я не совсем понимаю, что такое «расприватизировать», разъясните, пожалуйста.
На вопрос отвечает заслуженный юрист России и Мордовии Иван ФИЛИМОНОВ.
— Если термин «приватизация жилья» означает бесплатную передачу жилья в собственность, то термин «расприватизация» означает обратный процесс, то есть возврат жилья из частного жилищного фонда в муниципальный или ведомственный жилищный фонд. На юридическом языке расприватизация — это признание договора приватизации недействительным или его расторжение.
Расприватизация квартиры (то есть возвращение ее в муниципальную собственность) может понадобиться, например, разведенным супругам в следующих случаях: если они нашли вариант размена квартиры, по которому они переезжают в неприватизированные квартиры (в случае расприватизации они смогут приватизировать эти квартиры); в случае если один из супругов не дает согласия на продажу квартиры и любые действия с ней по ее разделу. В такой ситуации может быть проще и «дешевле» сначала расприватизировать ее, а потом принудительно разменять.
