1 июля завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, а семейная ипотека, как ожидается, станет более адресной.
В Центральном банке России уверены, что завершение льготных программ в их текущем виде замедлит темпы ипотечного кредитования в России.
По данным экспертов, выдача рыночной ипотеки за первые 5 месяцев этого года уже сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это говорит о том, что ужесточение денежно-кредитных условий значимым образом влияет на готовность граждан привлекать ипотечные кредиты для приобретения жилья.
Отмечается, что охлаждение спроса на ипотеку приведет к некоторому замедлению старта новых строительных проектов в регионах. При этом рост цен на недвижимость, который произошёл в прошлые годы, кратно увеличил прибыль в строительном секторе, поэтому финансовая устойчивость застройщиков сегодня достаточно высокая.
Напомним, что в январе – апреле 2024 года в Мордовии было выдано 1,5 тысячи ипотечных жилищных кредитов, за аналогичный период 2023 года – 2 тысячи. Объем выданных в регионе за 4 месяца 2024 года финансов составил 5 млрд. рублей. В прошлом году – 6,5 млрд. рублей.
