Для того, чтобы купить или продать недвижимость, визит к нотариусу необязателен. Поэтому мошенники довольно часто пользуются этим форматом сделок, чтобы получить чужое жилье. Об этом в беседе с «Праймом» рассказал эксперт Сергей Поляков.
По его словам, арендаторы могут продать снимаемое жилье без ведома и присутствия хозяев. В этом случае пострадает и собственник, и покупатель.
В случаях, когда сделка проходит без нотариуса, риски стороны принимают на себя. Удостоверяя сделку, нотариус устанавливает личности ее участников, проверят все документы и делает запросы в МВД. А также проводит беседу, задавая вопросы о намерениях сторон, об объекте недвижимости – человек, которому жилье не принадлежит, обычно выдает себя.
Кроме того, злоумышленники могут прикидываться близкими родственниками и завладеть квартирами умерших людей. Для этого они используют поддельные свидетельства о рождении ли браке или пытаются предоставить нотариусу липовое свидетельство о смерти владельца недвижимости. Подделки вскрываются через электронные запросы в ЗАГС.
