Управляющая компания «Жилищная коммунальная служба», которой руководит Андрей Четоркин, обслуживает 18 многоквартирных домов в северо-западной части Саранска. А.Четоркин — руководитель со стажем, успешно освоил принципы управления хлопотным жилищно-коммунальным хозяйством. Поэтому даже за относительно небольшой срок существования компания — 4 года — проделана большая работа по повышению качества жизни горожан.
Корреспонденты «Известий Мордовии» встретились с Андреем Аркадьевичем и узнали, почему его ЖКС ставят в пример многим компаниям.
Жильцы выбрали «ЖКС»
Несколько лет назад для городских управляющих компаний наступило сложное время и многие прекратили своё существование, уходили с рынка.
Жители многоэтажек могли выбирать управляющую компания, и они обратились ко мне с просьбой принять их дома на обслуживание. Люди меня знают, я всегда добросовестно делал свою работу. Поэтому активы домов без колебаний приняли такое решение, — отметил в беседе с корреспондентом «ИМ» Андрей Четоркин.
Так, в 2019 году была создана управляющая компания «Жилищная коммунальная служба».
Идея сразу нашла поддержку, так как в Пролетарском районе хорошо знают Андрея по предыдущему месту работы. Молодой управленец в Пролетарском районе обслуживал ЖК «Ветеран» и несколько новых домов в центральной части города. Благодаря опыту и знаниям он без проблем получил лицензию.
Работы хватает
«Я, как руководитель компании, ежедневно встречаюсь с жильцами. Решаем насущные вопросы по уборке, текущим ремонтным работам, — отметил руководитель УК. – Каждого выслушиваю, обязательно находим компромисс в спорных моментах».
А проблем, которые требуют грамотных решений, хватает.
«Жилой фонд достаточно старый, многим домам около сорока лет. Где-то крышу надо срочно латать, где-то стояки текут – необходимо менять, или пришло время межпанельные швы утеплять, — поделился заботами Андрей Четоркин. — За четыре года несколько домов по улицам Семашко, Веселовского и Пушкина капитально отремонтированы. В трёх домах заменена кровля, ещё в трёх — утеплён фасад».
Комфорт и красота
Особое внимание компания уделяет состоянию придомовой территории. Как рассказал Андрей Четоркин, он старается участвовать во всех республиканских программах по благоустройству дворовых территорий. «Делаем ямочный ремонт, своевременно обновляем детские площадки», — отметил он. Жителей одного из домов по улице Пушкина в этом году ждёт приятное событие: дворовой территории подарят вторую жизнь. «Положат новый асфальт, сделают современное освещение, заменят урны и скамейки, обновится и детская площадка, — поделился приятной новостью директор УК «Жилищная коммунальная служба». – Предварительно на собрании товарищества собственников жилья были учтены все пожелания».
Работы по программе «Благоустройство дворовых территорий» при активном участии жителей начнутся совсем скоро, когда установится сухая, тёплая погода, и завершатся до осени этого года. Для этого из казны выделили около 3,5 млн. рублей.
Коллектив профессионалов
В УК «Жилищная коммунальная служба» трудятся 23 человека: рабочие, слесари, электрики и инженерно-технический состав. «Здесь трудятся четыре слесаря, для небольшой компании это считается много. Особенно хочется выделить бригадира и старшего слесаря Виктора Юртайкина. Он имеет многолетний опыт и всегда качественно выполняет свои обязанности, — сказал Андрей Четоркин. – Несмотря на то, что на выполнение заявки даётся около 8 часов, она снимается оперативно и раньше положенного регламентом срока».
Заслуживают внимание и молодые специалисты. Светлана Пискунова в бухгалтерии – человек достаточно новый. Но уже разбирается во всех тонкостях работы домоуправления. «Она уже знает, что такое стояки и лежаки, — говорит, улыбаясь, Андрей Четоркин. — Заслуживает внимания и заместитель главного инженера Марина Веретенникова. Она разрабатывает инструкции, образцы планов и актов выполненных работ. Внедряет новые методики работы, 15 лет стажа позволяют ей оперативно и качественно решать поставленные задачи».
Обсуждаем в чате
Домкомы и жильцы создали чат, который позволяет оперативно решать возникающие проблемы. «Домкомы через общедомовые чаты доводят информацию о проводимых работах и мероприятиях до жителей домов», — отметил руководитель УК «ЖКС».
Если в доме у кого-то, к примеру, прорвало водопроводную трубу или потекла батарея, жители могут оперативно предупредить об аварии других и, в частности, председателя. «Это позволяет оперативно принять меры, вызвать аварийную службу, оперативно перекрыть водоснабжение», — подчеркнул Андрей Четоркин.
Среди лучших
В рейтинге управляющих компаний Саранска «Жилищная коммунальная служба» традиционно в числе лучших. «Наша компания в так называемой зелёной зоне рейтинга. То есть мы среди УК, у которых задолженность перед ресурсоснабжающими организациями либо отсутствует, либо минимальна, — подчеркнул Четоркин. — В планах — улучшить детские комплексы во дворах, разместить спортивные комплексы, но, к сожалению, не всегда хватает на это средств».
Жители отвечают добром
Жители многоэтажек на заботу УК отвечают добром. Многие с удовольствием выходят на субботники, убирают снег, принимают активное участие в благоустройстве территорий. Дом по улице Семашко, 7А неоднократно участвует и становится победителем конкурса на самый благоустроенный двор в Саранске. «В доме активный домком, благодаря которому создаётся вся красота. Нина Георгиевна Ботвич ежегодно вместе с активом дома покупает рассаду и цветы, высаживает их на клумбы», — отметил руководитель УК.
Солидная компания
Есть ещё одно отличие УК «Жилищная коммунальная служба» перед многими другими – собственная фирменная рабочая одежда для сотрудников с логотипом компании. Казалось бы, мелочь, но выглядит солидно. Работники такой компании вызывают доверие и уважение.
Уважаемые коллеги!
Поздравляю вас с нашим профессиональным праздником. Спасибо, что вы всегда рядом и приходите на помощь вовремя. Желаю яркого света — в душе, чистой воды — в море счастья, капитального здоровья, бесперебойного тепла — в семьях и источника вечной энергии — в организме!
Директор ООО «ЖКС» Андрей ЧЕТОРКИН.
