Мы встретились с генеральным директором АО СЗ «Мордовская ипотечная корпорация» Сергеем Лушенковым, чтобы обсудить, как изменился строительный рынок в последние годы, какие требования предъявляют покупатели к недвижимости сегодня, и чем готовы их заинтересовать застройщики.
– Сергей Валерьевич, как изменились проекты жилых комплексов в последние годы?
— Мы как один из крупнейших застройщиков региона,стремимся поддерживать высокий уровень качества возводимых нами домов и жилых комплексов. Мы изучаем опыт коллег и наряду с проверенными временем решениями, реализуем на наших объектах самые передовые, современные технологии строительства.
За подтверждением моих слов и далеко ходить не придется. Достаточно совершить небольшую прогулку по городу. «Жилой комплекс по ул. Васенко», микрорайоны «Юбилейный» и «Восточный» — все эти объекты, построенные Мордовской ипотечной корпорацией, без преувеличения стали украшением современного Саранска. Мы гордимся, что внесли значимый вклад в создание нового облика столицы Мордовии.
–Какие требования предъявляют нынешние покупатели квартир?
— Покупатели квартир стали очень избирательными. Уровень и качество строительства растут, а с ними растут и ожидания наших клиентов. Будущие новоселы перестали рассматривать квартиру как набор квадратных метров. Они выбирают качество жизни: комфортную и продуманную планировку, красивое и уютное дворовое пространство, наличие в доме вспомогательных, упрощающих жизнь деталей — удобные входы в подъезды, без лестниц и пандусов, красивые парадные и лифтовые холлы, колясочные и индивидуальные кладовые. Несомненно, стоимость квартиры и локация жилого комплекса всё ещё являются важным фактором при выборе квартиры. Однако, уже далеко не определяющим.
– Насколько стоимость квартир сегодня будет отличаться от стоимости на момент завершения строительства?
Инвестиция в недвижимость — надежный способ сохранить и приумножить накопленные средства. В период сложной экономической ситуации, вызванной пандемией и вынужденной изоляцией, приобретение квартиры как способ вложения накопленных средств становится как никогда актуальным.
Приобретая квартиру на стадии котлована, можно приличносэкономить — к моменту ввода дома в эксплуатацию её стоимость может вырасти на 15%, а иногда и на 20%. Важным фактором, влияющим на инвестиционную привлекательность строящейся недвижимости, являются удобные ипотечные программы.
— Как раз об этом я и хочу с Вами поговорить! Строительство как одна из системообразующих отраслей экономики находится сегодня в фокусе внимания государства. Правительство оказывает активную поддержку застройщикам. Как Вы оцениваете эффект от ее реализации?
— Одна из самых эффективных мер поддержки строительной отрасли — предоставление населению ипотечных кредитов на выгодных условиях. Новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная в конце апреля,сыграла ключевую роль в поддержке строительного рынка и рынка недвижимости.
При этом нельзя не отметить и встречное движение со стороны банков. Например, Сбербанк в период пандемии проявил гибкость и готовность работать в постоянно меняющихся условиях. Клиентам было предложено онлайн консультирование, сервис подбора новостроек на сайте ДомКлик, выездная ипотека, а также скидка 0,3% к ставке за использование такого востребованного сегодня продукта как электронная регистрация сделок. Все это в комплексе серьезно подогрело рынок и стимулировало покупательский спрос.
— Покупка недвижимости – дело очень ответственное. Многие люди просто теряются, столкнувшись с необходимостью сделать выбор. Вы можете оказать им профессиональную помощь в подборе квартиры?
— в 2021 году, совместно со Сбербанком, мы планируем предлагать клиентам «Сервис подбора недвижимости в новостройках». Он позволяет нашим клиентам приобрести квартиру со скидкой и выбирать недвижимость из наиболее релевантных вариантов.
После подачи заявки на ипотеку на ДомКлик или в отделении Сбербанка клиент может заполнить форму подбора, указав необходимые пожелания, и получить в чате персональные предложения от Мордовской ипотечной корпорации. Прямо в чате клиент может позвонить или написать нам и забронировать квартиру со скидкой. Все действия совершаются онлайн, не выходя из дома, что сегодня особенно актуально.Совместно с сотрудниками Сбербанка мы поможем клиенту подобратьвыгодный вариант покупки жилья и при этом получить скидку.
